Wniosek o wpis w księdze wieczystej: jak przygotować dokument do sądu wieczystoksięgowego?
Wniosek o wpis w księdze wieczystej to dokument składany do sądu wieczystoksięgowego w celu ujawnienia, zmiany albo wykreślenia określonych informacji dotyczących nieruchomości. Może dotyczyć między innymi wpisu prawa własności, współwłasności, hipoteki, służebności, użytkowania wieczystego, zmiany danych właściciela, sprostowania oznaczenia nieruchomości albo wykreślenia nieaktualnego wpisu.
Dobrze przygotowany wniosek powinien zawierać oznaczenie sądu, numer księgi wieczystej, dane wnioskodawcy, dane uczestników, precyzyjne żądanie wpisu, podstawę wpisu, załączniki, opłatę oraz podpis. W praktyce bardzo ważne jest, aby treść żądania odpowiadała dokumentom, które są dołączane do wniosku.
Wpis w księdze wieczystej ma duże znaczenie, ponieważ księga wieczysta pokazuje stan prawny nieruchomości. Dlatego dokument powinien być przygotowany starannie. Błędy w numerze księgi, danych właściciela, podstawie wpisu albo załącznikach mogą spowodować wezwanie do uzupełnienia braków albo oddalenie wniosku.
Czym jest księga wieczysta?
Księga wieczysta to rejestr prowadzony dla nieruchomości, który służy do ujawniania jej stanu prawnego. Można w niej znaleźć między innymi informacje o właścicielu, oznaczeniu nieruchomości, prawach, roszczeniach, ograniczeniach oraz hipotekach. Dla kupującego, banku, notariusza, spadkobiercy albo wierzyciela jest to jedno z najważniejszych źródeł informacji o nieruchomości.
Księga wieczysta składa się z kilku działów. Każdy dział dotyczy innego rodzaju informacji. Wniosek o wpis powinien wskazywać, jakiej zmiany dotyczy sprawa i z jakich dokumentów wynika prawo do dokonania wpisu.
Najczęściej sprawdza się w księdze wieczystej
- kto jest właścicielem nieruchomości,
- jaki jest numer księgi wieczystej,
- jak oznaczona jest działka, lokal lub budynek,
- czy nieruchomość jest obciążona hipoteką,
- czy wpisano służebności, roszczenia lub ograniczenia,
- czy dane właściciela są aktualne,
- czy istnieją wzmianki o złożonych wnioskach.
Kiedy składa się wniosek o wpis w księdze wieczystej?
Wniosek składa się wtedy, gdy stan prawny nieruchomości powinien zostać ujawniony albo zaktualizowany w księdze wieczystej. Może to nastąpić po zakupie mieszkania, domu lub działki, po dziedziczeniu, darowiźnie, podziale majątku, ustanowieniu hipoteki, spłacie kredytu, ustanowieniu służebności albo zmianie danych właściciela.
W niektórych sytuacjach wniosek przygotowuje notariusz, na przykład przy umowie sprzedaży nieruchomości. W innych przypadkach właściciel, spadkobierca albo inna osoba zainteresowana musi samodzielnie złożyć dokument do sądu wieczystoksięgowego.
Wniosek może być potrzebny po
- zakupie nieruchomości,
- otrzymaniu nieruchomości w darowiźnie,
- stwierdzeniu nabycia spadku lub poświadczeniu dziedziczenia,
- podziale majątku małżonków,
- ustanowieniu hipoteki,
- spłacie kredytu i wykreśleniu hipoteki,
- ustanowieniu służebności, roszczenia albo innego prawa.
Najważniejsze elementy wniosku o wpis w księdze wieczystej
Wniosek powinien być dokładny i zgodny z dokumentami. Sąd wieczystoksięgowy zazwyczaj bada przede wszystkim treść księgi, treść wniosku i dołączone dokumenty. Dlatego pismo powinno jasno wskazywać, jaki wpis ma zostać dokonany i na jakiej podstawie.
Bardzo ważne jest podanie prawidłowego numeru księgi wieczystej. Numer powinien być przepisany bez błędów. Jedna pomyłka w oznaczeniu księgi może spowodować poważne problemy z rozpoznaniem wniosku.
Praktyczna tabela: główne części wniosku
| Część wniosku | Co warto wpisać? | Dlaczego jest ważna? |
|---|---|---|
| Oznaczenie sądu | nazwa sądu rejonowego i wydziału ksiąg wieczystych | Pokazuje, gdzie kierowany jest wniosek. |
| Numer księgi wieczystej | pełny numer księgi, np. z oznaczeniem wydziału, numerem i cyfrą kontrolną | Umożliwia przypisanie wniosku do właściwej nieruchomości. |
| Dane wnioskodawcy | imię, nazwisko, adres, PESEL albo dane firmy | Wskazują osobę, która żąda wpisu. |
| Dane uczestników | dane osób, których prawa dotyczą wpisu | Ułatwiają prawidłowe zawiadomienie zainteresowanych. |
| Żądanie wpisu | konkretna treść zmiany, wpisu lub wykreślenia | Jest najważniejszą częścią dokumentu. |
| Podstawa wpisu | akt notarialny, postanowienie sądu, zgoda banku, decyzja, umowa | Pokazuje, z czego wynika żądanie. |
| Załączniki i opłata | dokumenty potwierdzające wpis oraz dowód opłaty | Bez nich wniosek może wymagać uzupełnienia. |
Dane wnioskodawcy
Wnioskodawcą jest osoba, która składa wniosek o wpis. Może to być właściciel nieruchomości, współwłaściciel, spadkobierca, wierzyciel hipoteczny, bank, osoba uprawniona ze służebności albo inny podmiot mający interes w dokonaniu wpisu.
W przypadku osoby fizycznej najczęściej wpisuje się imię, nazwisko, adres zamieszkania, PESEL i ewentualnie dane kontaktowe. W przypadku firmy należy podać pełną nazwę, siedzibę, NIP, KRS albo inne dane identyfikacyjne.
Przy danych wnioskodawcy warto uwzględnić
- imię i nazwisko albo nazwę firmy,
- adres zamieszkania lub siedziby,
- numer PESEL, NIP albo KRS, jeśli dotyczy,
- adres do korespondencji, jeśli jest inny,
- numer telefonu lub e-mail, jeśli mają służyć do kontaktu,
- informację, w jakim charakterze występuje wnioskodawca,
- dane pełnomocnika, jeśli pismo składa pełnomocnik.
Uczestnicy postępowania wieczystoksięgowego
Uczestnikami mogą być osoby, których praw dotyczy wpis. W zależności od sprawy będą to na przykład dotychczasowi właściciele, nowi właściciele, współwłaściciele, bank, osoba uprawniona z hipoteki, osoba uprawniona ze służebności albo inny podmiot ujawniony w księdze.
Warto dokładnie ustalić, kto powinien zostać wskazany jako uczestnik. Pominięcie istotnej osoby może utrudnić rozpoznanie sprawy albo spowodować konieczność uzupełnienia wniosku.
Jako uczestników można wskazać
- dotychczasowego właściciela nieruchomości,
- nowego właściciela,
- współwłaścicieli,
- bank albo wierzyciela hipotecznego,
- osobę uprawnioną ze służebności,
- spadkobierców, jeśli wpis wynika ze spadku,
- inne osoby, których prawa mają zostać wpisane, zmienione lub wykreślone.
Numer księgi wieczystej
Numer księgi wieczystej jest kluczowy. Powinien zostać wpisany dokładnie, w pełnym brzmieniu. Najczęściej składa się z oznaczenia wydziału, właściwego numeru oraz cyfry kontrolnej. Pomyłka w numerze może spowodować, że wniosek trafi do niewłaściwej księgi albo będzie wymagał poprawienia.
Przed złożeniem dokumentu warto porównać numer księgi z aktem notarialnym, odpisem księgi, wydrukiem elektronicznym albo innym dokumentem. Nie należy przepisywać numeru z pamięci.
Przy numerze księgi warto sprawdzić
- czy numer jest kompletny,
- czy wpisano oznaczenie wydziału,
- czy nie pomylono cyfr,
- czy księga dotyczy właściwej nieruchomości,
- czy nie chodzi o księgę lokalu zamiast gruntu,
- czy numer zgadza się z aktem notarialnym,
- czy nie ma kilku ksiąg dla różnych części nieruchomości.
Żądanie wpisu w księdze wieczystej
Żądanie powinno być precyzyjne. Trzeba wskazać, czy chodzi o wpis prawa własności, wykreślenie hipoteki, wpis hipoteki, zmianę danych właściciela, wpis służebności, sprostowanie oznaczenia nieruchomości albo inną czynność.
Warto używać jasnych sformułowań i odwołać się do dokumentów, które stanowią podstawę wpisu. Jeżeli żądanie nie będzie zgodne z dokumentami, sąd może mieć problem z dokonaniem wpisu.
Żądanie może dotyczyć między innymi
- wpisu prawa własności,
- wpisu współwłasności i udziałów,
- wpisu hipoteki,
- wykreślenia hipoteki,
- wpisu służebności,
- zmiany danych właściciela,
- sprostowania oznaczenia nieruchomości.
Wniosek o wpis własności
Wpis własności jest jednym z najczęstszych wniosków wieczystoksięgowych. Może być składany po sprzedaży, darowiźnie, dziedziczeniu, podziale majątku, zniesieniu współwłasności albo innym zdarzeniu, które zmienia właściciela nieruchomości.
Podstawą wpisu może być na przykład akt notarialny, postanowienie sądu, akt poświadczenia dziedziczenia, umowa działu spadku albo inny dokument potwierdzający nabycie prawa. We wniosku należy wskazać nowego właściciela oraz jego dane.
Przy wpisie własności warto przygotować
- dokument potwierdzający nabycie nieruchomości,
- dane nowego właściciela,
- dane dotychczasowego właściciela, jeśli są potrzebne,
- numer księgi wieczystej,
- informację o udziałach, jeśli właścicieli jest kilku,
- dowód opłaty sądowej,
- odpisy dokumentów, jeżeli są wymagane.
Wniosek o wpis współwłasności
Współwłasność oznacza, że nieruchomość należy do kilku osób. We wniosku trzeba wtedy wskazać dane wszystkich współwłaścicieli oraz ich udziały, na przykład po 1/2, 1/3 albo w innych proporcjach. Udziały powinny wynikać z dokumentu stanowiącego podstawę wpisu.
Wpis współwłasności może być potrzebny po zakupie nieruchomości przez kilka osób, po dziedziczeniu, darowiźnie udziału, podziale majątku albo zniesieniu współwłasności. Warto dokładnie sprawdzić, czy udziały są zgodne z aktem notarialnym lub postanowieniem sądu.
Przy współwłasności trzeba uważać na
- prawidłowe dane wszystkich współwłaścicieli,
- dokładne udziały każdej osoby,
- zgodność udziałów z dokumentem podstawowym,
- czy wpis dotyczy całej nieruchomości czy udziału,
- czy któryś współwłaściciel zmienił nazwisko,
- czy wszyscy uczestnicy zostali wskazani,
- czy dołączono właściwe dokumenty.
Wniosek o wpis hipoteki
Wpis hipoteki najczęściej dotyczy zabezpieczenia kredytu, pożyczki albo innej wierzytelności. Hipoteka ujawniona w księdze wieczystej informuje, że nieruchomość jest obciążona na rzecz wierzyciela, najczęściej banku.
Podstawą wpisu hipoteki może być oświadczenie właściciela, dokument bankowy, akt notarialny albo inny dokument wymagany w konkretnej sytuacji. Treść wpisu powinna odpowiadać dokumentom, w szczególności co do kwoty, waluty, wierzyciela i rodzaju hipoteki.
Przy wpisie hipoteki warto sprawdzić
- dane wierzyciela hipotecznego,
- kwotę hipoteki,
- walutę hipoteki,
- podstawę ustanowienia hipoteki,
- dane właściciela nieruchomości,
- numer księgi wieczystej,
- czy dołączono wymagane oświadczenia i dokumenty bankowe.
Wniosek o wykreślenie hipoteki
Po spłacie kredytu albo wygaśnięciu zabezpieczonej wierzytelności zwykle warto wykreślić hipotekę z księgi wieczystej. Sam fakt spłaty kredytu nie zawsze oznacza automatyczne usunięcie wpisu. Najczęściej potrzebny jest wniosek oraz dokument od wierzyciela potwierdzający zgodę na wykreślenie.
Przy wykreśleniu hipoteki szczególnie ważne jest dołączenie właściwego dokumentu, na przykład zgody banku. Warto sprawdzić, czy dokument zawiera dane nieruchomości, numer księgi wieczystej, dane wierzyciela i jednoznaczną zgodę na wykreślenie hipoteki.
Przy wykreśleniu hipoteki warto przygotować
- zgodę wierzyciela na wykreślenie hipoteki,
- dane właściciela nieruchomości,
- numer księgi wieczystej,
- oznaczenie hipoteki, która ma zostać wykreślona,
- dowód opłaty sądowej,
- pełnomocnictwo, jeśli działa pełnomocnik,
- kopię dokumentów dla własnego archiwum.
Wniosek o wpis służebności
Służebność może dotyczyć na przykład prawa przechodu, przejazdu, korzystania z drogi, przeprowadzenia mediów, służebności przesyłu albo służebności osobistej. Wpis służebności w księdze wieczystej pomaga ujawnić prawo, które obciąża nieruchomość albo przysługuje określonej osobie lub nieruchomości.
Podstawą wpisu może być najczęściej akt notarialny, orzeczenie sądu, ugoda albo inny dokument. Treść służebności powinna być opisana dokładnie, aby wiadomo było, czego dotyczy i na czyją rzecz została ustanowiona.
Przy służebności warto wskazać
- rodzaj służebności,
- nieruchomość obciążoną,
- nieruchomość władnącą albo osobę uprawnioną,
- zakres korzystania z nieruchomości,
- przebieg drogi, pasa gruntu albo instalacji, jeśli dotyczy,
- podstawę ustanowienia służebności,
- załącznik graficzny, jeżeli pomaga określić zakres prawa.
Wniosek o zmianę danych właściciela
Wniosek może dotyczyć także aktualizacji danych właściciela, na przykład po zmianie nazwiska, adresu, nazwy firmy albo przekształceniu podmiotu. Taka zmiana nie zawsze oznacza zmianę właściciela, ale porządkuje dane ujawnione w księdze.
Do wniosku należy dołączyć dokument potwierdzający zmianę, na przykład odpis aktu małżeństwa, decyzję, odpis z rejestru albo inny dokument urzędowy. Warto precyzyjnie wskazać, które dane mają zostać zmienione.
Zmiana danych może dotyczyć
- nazwiska właściciela,
- adresu właściciela,
- nazwy firmy,
- siedziby spółki,
- numeru identyfikacyjnego podmiotu,
- zmiany wynikającej z przekształcenia,
- sprostowania oczywistej pomyłki w danych.
Załączniki do wniosku o wpis w księdze wieczystej
Załączniki są kluczowe, ponieważ to na ich podstawie sąd ocenia, czy wpis może zostać dokonany. W zależności od sprawy mogą to być akty notarialne, postanowienia sądu, akty poświadczenia dziedziczenia, zgody banku, decyzje administracyjne, mapy, wypisy z rejestru gruntów albo inne dokumenty.
Dokumenty powinny być aktualne, czytelne i właściwe dla żądanego wpisu. Jeżeli do wniosku dołączane są kopie, warto sprawdzić, czy sąd nie wymaga dokumentu w określonej formie.
Przykładowe załączniki
- akt notarialny,
- postanowienie sądu,
- akt poświadczenia dziedziczenia,
- zgoda banku na wykreślenie hipoteki,
- oświadczenie o ustanowieniu hipoteki,
- wypis i wyrys z ewidencji gruntów,
- potwierdzenie uiszczenia opłaty sądowej.
Opłata od wniosku wieczystoksięgowego
Wniosek o wpis w księdze wieczystej zwykle wiąże się z opłatą sądową. Jej wysokość zależy od rodzaju wpisu, dlatego przed złożeniem dokumentu warto sprawdzić aktualną opłatę dla konkretnej czynności. Inna opłata może dotyczyć wpisu własności, inna wykreślenia hipoteki, a jeszcze inna sprostowania danych.
Do wniosku dobrze jest dołączyć potwierdzenie przelewu albo dowód opłaty. Brak opłaty może skutkować wezwaniem do jej uiszczenia, co wydłuża sprawę.
Przy opłacie warto sprawdzić
- aktualną wysokość opłaty,
- numer rachunku bankowego sądu,
- prawidłowy tytuł przelewu,
- czy opłata dotyczy jednego czy kilku wpisów,
- czy trzeba dołączyć potwierdzenie płatności,
- czy wniosek składa notariusz czy sam wnioskodawca,
- czy w sprawie występują dodatkowe koszty.
Właściwy sąd wieczystoksięgowy
Wniosek składa się do sądu prowadzącego księgę wieczystą dla danej nieruchomości. Najczęściej jest to wydział ksiąg wieczystych sądu rejonowego właściwy dla położenia nieruchomości. Dane sądu można sprawdzić w księdze wieczystej albo w dokumentach dotyczących nieruchomości.
Złożenie wniosku do niewłaściwego sądu może wydłużyć sprawę. Dlatego przed wysyłką warto sprawdzić, który sąd prowadzi księgę i jaki jest jego aktualny adres.
Przy wyborze sądu warto ustalić
- który sąd prowadzi daną księgę wieczystą,
- jaki wydział ksiąg wieczystych jest właściwy,
- czy nieruchomość ma jedną czy kilka ksiąg,
- czy lokal ma osobną księgę od gruntu,
- czy adres sądu jest aktualny,
- czy wniosek można złożyć osobiście albo wysłać pocztą,
- czy dokumenty składa notariusz, pełnomocnik czy właściciel.
Wpis w księdze wieczystej po spadku
Po nabyciu spadku spadkobiercy często muszą ujawnić swoje prawa w księdze wieczystej. Podstawą wpisu może być prawomocne postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku albo akt poświadczenia dziedziczenia. Jeżeli spadkobierców jest kilku, w księdze zwykle wpisuje się ich udziały.
Warto pamiętać, że stwierdzenie nabycia spadku potwierdza, kto dziedziczy, ale nie zawsze oznacza podział konkretnej nieruchomości między spadkobierców. Jeżeli spadkobiercy chcą ustalić, komu przypadnie konkretna nieruchomość, może być potrzebny dział spadku.
Przy wpisie po spadku warto dołączyć
- postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku,
- akt poświadczenia dziedziczenia, jeśli sprawa była u notariusza,
- dane wszystkich spadkobierców,
- informację o udziałach,
- numer księgi wieczystej,
- dowód opłaty,
- dokument działu spadku, jeśli wpis wynika z podziału majątku.
Wpis po darowiźnie lub sprzedaży nieruchomości
Po sprzedaży albo darowiźnie nieruchomości wpis własności najczęściej wynika z aktu notarialnego. W wielu przypadkach notariusz przesyła wniosek do sądu, ale warto sprawdzić, czy tak się stało i czy w księdze pojawiła się wzmianka o wniosku.
Jeżeli z jakiegoś powodu wniosek musi złożyć sam właściciel, podstawą będzie akt notarialny. Żądanie powinno odpowiadać treści aktu, zwłaszcza co do danych nabywcy, udziałów i nieruchomości.
Przy sprzedaży lub darowiźnie warto sprawdzić
- czy notariusz złożył wniosek do sądu,
- czy w księdze widnieje wzmianka o wniosku,
- czy dane nabywcy są poprawne,
- czy wpis obejmuje całą nieruchomość czy udział,
- czy w akcie notarialnym wskazano prawidłowy numer księgi,
- czy potrzebne są dodatkowe wpisy, na przykład służebność lub hipoteka,
- czy opłata została pobrana i przekazana we właściwy sposób.
Wzmianka w księdze wieczystej
Po złożeniu wniosku w księdze wieczystej może pojawić się wzmianka. Oznacza ona, że do sądu wpłynął wniosek dotyczący danej księgi i nie został jeszcze rozpoznany. Wzmianka jest ważnym sygnałem dla osób sprawdzających księgę, że stan wpisów może się zmienić.
Jeżeli ktoś planuje zakup nieruchomości i widzi wzmiankę, powinien zachować ostrożność i ustalić, czego dotyczy wniosek. Wzmianka może dotyczyć sprawy technicznej, ale może również dotyczyć ważnej zmiany prawnej.
Wzmianka może oznaczać, że złożono wniosek o
- wpis nowego właściciela,
- wpis albo wykreślenie hipoteki,
- wpis służebności,
- sprostowanie danych,
- ujawnienie roszczenia,
- zmianę oznaczenia nieruchomości,
- inne rozstrzygnięcie dotyczące księgi.
Najczęstsze błędy we wniosku o wpis w księdze wieczystej
Najczęstszym błędem jest nieprawidłowy numer księgi wieczystej. Pomyłka w jednej cyfrze, brak cyfry kontrolnej albo wpisanie numeru innej księgi może spowodować poważne problemy z rozpoznaniem wniosku.
Drugim częstym problemem jest nieprecyzyjne żądanie. Jeżeli wnioskodawca nie wskazuje jasno, jaki wpis ma zostać dokonany, sąd może wezwać do uzupełnienia braków albo nie dokonać wpisu zgodnie z oczekiwaniem.
Błędem bywa również brak dokumentu stanowiącego podstawę wpisu, brak opłaty, brak podpisu, niezgodność danych z aktem notarialnym, pominięcie uczestników, brak pełnomocnictwa albo dołączenie dokumentów w niewłaściwej formie.
Błędy, których warto unikać
- błędny numer księgi wieczystej,
- brak dokładnego żądania wpisu,
- brak danych wnioskodawcy,
- brak uczestników postępowania,
- brak dokumentu stanowiącego podstawę wpisu,
- brak potwierdzenia opłaty,
- niezgodność danych z dokumentami,
- brak podpisu,
- złożenie wniosku do niewłaściwego sądu,
- nieczytelne albo niekompletne załączniki.
Jak przygotować wniosek o wpis w księdze wieczystej krok po kroku?
Przygotowanie wniosku warto rozpocząć od ustalenia, jakiej zmiany dotyczy sprawa. Trzeba sprawdzić numer księgi wieczystej, dokument stanowiący podstawę wpisu, dane osób uczestniczących oraz aktualną opłatę sądową.
Następnie należy sformułować dokładne żądanie, dołączyć załączniki, podpisać dokument i złożyć go do właściwego sądu. Dobrze jest zachować kopię wniosku, potwierdzenie nadania albo potwierdzenie złożenia w biurze podawczym.
Praktyczna kolejność przygotowania
- Ustal, jakiego wpisu, zmiany lub wykreślenia potrzebujesz.
- Sprawdź prawidłowy numer księgi wieczystej.
- Ustal właściwy sąd wieczystoksięgowy.
- Przygotuj dane wnioskodawcy i uczestników.
- Sformułuj dokładne żądanie wpisu.
- Przygotuj dokument stanowiący podstawę wpisu.
- Sprawdź aktualną opłatę sądową.
- Dołącz potwierdzenie opłaty i inne załączniki.
- Podpisz wniosek.
- Złóż dokument w sądzie albo wyślij go pocztą.
Elementy, które warto sprawdzić przed złożeniem wniosku
Przed złożeniem dokumentu warto dokładnie sprawdzić, czy wszystkie dane są zgodne z dokumentami. Szczególną uwagę należy zwrócić na numer księgi, dane właściciela, treść żądania, podstawę wpisu, opłatę i podpis.
Warto także sprawdzić, czy do wniosku dołączono właściwe dokumenty. W sprawach wieczystoksięgowych brak jednego załącznika może znacząco wydłużyć postępowanie.
Najważniejsze elementy końcowej weryfikacji
- czy numer księgi wieczystej jest poprawny,
- czy wskazano właściwy sąd,
- czy dane wnioskodawcy są pełne,
- czy wpisano wszystkich potrzebnych uczestników,
- czy żądanie jest jednoznaczne,
- czy dołączono dokument stanowiący podstawę wpisu,
- czy uiszczono właściwą opłatę,
- czy załączniki są czytelne i kompletne,
- czy wniosek został podpisany.
Dlaczego dobrze przygotowany wniosek jest ważny?
Dobrze przygotowany wniosek o wpis w księdze wieczystej pomaga szybciej zaktualizować stan prawny nieruchomości. Jest to ważne przy sprzedaży, darowiźnie, spadku, kredycie, hipotece, służebności albo zmianie danych właściciela.
Najważniejsze jest, aby dokument zawierał prawidłowy numer księgi wieczystej, dane wnioskodawcy, dane uczestników, dokładne żądanie, podstawę wpisu, właściwe załączniki, potwierdzenie opłaty oraz podpis. Treść wniosku powinna być zgodna z dokumentami, na których opiera się wpis.
Księga wieczysta jest jednym z najważniejszych rejestrów dotyczących nieruchomości, dlatego nie warto przygotowywać wniosku pobieżnie. Staranny dokument zmniejsza ryzyko braków formalnych, opóźnień i niepotrzebnej korespondencji z sądem.